Yard Reeas

YARD REAAS è un Gruppo indipendente con oltre venti anni di esperienza specializzato nella consulenza e nella gestione integrata dei servizi immobiliari. I servizi sono rivolti prevalentemente a clienti istituzionali del settore Real Estate tra cui Banche, Investitori italiani e stranieri, Fondi di Private Equity, SGR/Fondi immobiliari, Società di Leasing, Property Company, Developer e Gruppi industriali.
A seguito dell’integrazione con REAAS (società di consulenza tecnica integrata che opera prevalentemente nei mercati istituzionali del Real estate, delle banche e del private equity, italiani e stranieri) perfezionata nel febbraio 2020, conta su una squadra di 140 persone (oltre a una rete di 500 tecnici distribuiti sul territorio nazionale).
Il Gruppo è presente in Italia tramite le sedi di Milano e di Roma e all’estero con gli uffici di Londra e Parigi. Attraverso le sue controllate, opera nel mercato su differenti aree della catena del valore, garantendo la massima expertise nella valutazione, gestione, valorizzazione e dismissione di singoli immobili e portafogli su tutto il territorio nazionale, sia nel libero mercato che in quello giudiziale.

Il Gruppo YARD REAAS fornisce consulenza e supporto nelle attività di:

• Analisi di fattibilità tecnico economica per definire nel dettaglio gli interventi e verificare che quelli proposti siano corretti e conformi alle normative di Legge in vigore e che si stiano intercettando tutte le opportunità fiscali messe a disposizione;
• Definizione del Business Plan di una operazione edilizia o immobiliare, anche nel caso di fruizione di detrazioni o incentivi;
• Analisi del rischio connesso ad una operazione di riqualificazione architettonica e/o immobiliare, con individuazione delle criticità e definizione di una strategia di risk management;
• Verifica di conformità urbanistica ed edilizia di edifici esistenti;
• Verifica della progettazione energetica, impiantistica e strutturale svolta da professionisti abilitati o da società di ingegneria, al fine di verificare la rispondenza ai requisiti legislativi o richiesti per l’accesso alle detrazioni;
• Progettazione energetica impiantistica, strutturale, tecnologica, edile, architettonica preliminare, definitiva ed esecutiva. Predisposizione documentazione per l’ottenimento delle necessarie autorizzazioni e/o abilitazioni dagli Enti preposti;
• Progettazione degli spazi interni degli edifici (Interior design);
• Direzione Lavori, gestione del cantiere, coordinamento della Sicurezza in fase di progettazione e in fase di esecuzione;
• Coordinamento degli attori del processo edilizio (a titolo esemplificativo e non esaustivo professionisti tecnici, imprese edili e impiantistiche) volto a garantire la miglior efficacia dell’intervento, anche in relazione alla fruizione del sistema di incentivi vigente;
• Asseverazione da parte di un tecnico abilitato, atta a dichiarare che l'intervento rispetti i limiti di legge;
• Attestazione Prestazione Energetica (APE) pre e post intervento dell'intero edificio.
• Attestazione Prestazione Energetica (APE) pre e post intervento di tutte le unità immobiliari che richiedono le detrazioni.
• Certificazione di classe di rischio sismico pre e post intervento dell’intero edificio.
• >Relazioni tecniche di progetto (a titolo esemplificativo e non esaustivo ex legge 10 e relazione di calcolo strutturale).
• Redazione ‘As built’ e collaudi;
• Presentazione dei documenti di aggiornamento catastale presso l’unità locale dell’Agenzia del Demanio (Catasto)
• Perizia di stima secondo gli IVS (International Valuation Standards) del valore dell’immobile riqualificato, anche avvalendosi del sistema del MCA;
• Consulenza Tecnica di Parte in caso di contestazione successiva da parte dell’ENEA o dell’Agenzia dell’Entrate o di qualsiasi altro ente preposto al controllo;
• Sviluppo di progetti o progetti-offerta in risposta a bandi di gara in ambito energetico, impiantistico, edilizio o del facility management, anche volti a intercettare il miglior insieme di detrazioni e incentivi.