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Bonus Casa: cosa prevede e come funziona

BONUS CASA

L’introduzione della normativa sull’Ecobonus 110% sta avendo un forte rilievo e ha generato un elevato interesse da parte di privati, imprese del settore e istituti di credito. La possibilità di attivare le diverse soluzioni previste (agevolazione fiscale, sconto in fattura, cessione del credito), sta portando allo sviluppo di pacchetti di servizi e di soluzioni integrate, per sostenere tutti i vari soggetti interessati dal processo.

Un’assistenza che, in FASTEcobonus, si declina in un accompagnamento completo rispetto alle diverse opportunità di finanziamento per gli interventi da realizzare. E’ proprio per questo che, oltre alle possibilità previste da Superbonus, è utile ricordare l’esistenza di un’ampia serie di altre agevolazioni fiscali, finalizzate a promuovere la realizzazione di piccoli interventi di ammodernamento e di ristrutturazione delle abitazioni: un’opportunità interessante è, ad esempio, rappresentata dal Bonus Casa.

Il Bonus Casa è stato adottato a livello normativo ormai diversi anni fa, ed è stato via via riconfermato: permette di accedere ai proprietari degli immobili ad una detrazione al 50% per le spese sostenute per gli interventi di ristrutturazione, entro l’anno di riferimento (ad esempio fino al 31 dicembre 2020), con un limite massimo di 96.000 € per ogni immobile. La detrazione spettante, viene ripartita nell’arco temporale di 10 anni, con quote annue di pari importo.

Il Bonus Casa permette di detrarre un’ampia serie di interventi, sia per quanto riguarda le singole unità famigliari che per le parti comuni degli edifici residenziali.

Nel dettaglio vediamo cosa prevede il Bonus Casa:

-          Interventi ammissibili per edifici unità familiari e parti comuni dei condomini:

o   Manutenzione straordinaria (es. miglioramento servizi igienici, installazione ascensori, sostituzione infissi, interventi per incrementare l’efficienza energetica,)

o   Restauro e risanamento conservativo (es. interventi di recupero delle situazioni di degrado)

o   Ristrutturazione edilizia (es. modifica della facciata dell’immobile, inserimento nuove aperture, ampliamento superfici e volumi per la realizzazione di servizi igienici,…)

o   Realizzazione box o posti auto pertinenziali

o   Interventi di abbattimento delle barriere architettoniche

-          Interventi ammissibili su immobili residenziali:

o   Cablatura dell’edificio

o   Installazione sistemi di sicurezza (es. antifurto, grate, videosorveglianza,..)

o   Interventi di bonifica dall’amianto

o   Lavori per la messa in sicurezza statica dell’edificio

o   Investimenti per il risparmio energetico (es. illuminazione, apparecchi elettrici, …)

Una gamma ampia di interventi, che possono contribuire a rendere gli immobili più funzionali, efficienti da un punto di vista energetico e sicuri.

Per accedere al beneficio fiscale previsto, è indispensabile disporre di fatture, bonifici e pagamenti che attestino la spesa e delle autorizzazioni necessarie (ad esempio in caso di interventi su parti comuni dell’immobile). E’ inoltre necessario conservare tutti i documenti per esibirli in caso di controlli. 

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